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四城连环发文撑房企,东莞这样说!

导语要说目前房企最紧急的问题,仍是工地复工问题。同花顺彩票_[官网首页]目前,政府已收到多个项目的复工申请,怎么让这些工地恢复正常运转,是政府与房企最关注的要点。

中国房地产报东莞 · 2020-02-13 · 浏览2474

  2月12日深夜,无锡政府就房企发布了十七条救助政策;同一时间,西安自然资源和规划局就土地市场平稳运转发布了十条措施。 而在政府动作之前,已有个别省市的地产协会就房企的生存与发展提过建议。

同花顺彩票_[官网首页]  比如:2月10日,安徽房地产商会曾向当地相关部分提出十方面建议;2月12日,江西房地产协会提出八大方面建议。建议中均涵盖放宽限购以及限价政策,阶段性放宽预售,房企可以不可抗力延期交房等,另外,安徽房地产商会还提议降低按揭首付比例以及降息。 最近,中小企业叫苦连天,于是各地政府相继发布“撑企”政策;同样也是苦不堪言的房企,最近是否也将迎来政策支持的曙光?

  就无锡、西安等政府“撑房企”的文件,房报君也连线了东莞市房地产业协会。

  市房协秘书长陈骏良表示:东莞相关部门已与各大房企加紧沟通,就房企近期遭遇的难处与困境提请建议和措施,目前正在商讨制定中。

  他表示,春节一直是东莞购房的淡季,客户少、成交量低是正常情况,目前的行情对东莞开发商并未造成巨大震荡。只是,疫情何时结束暂时未知,我们现在要准备的是未雨绸缪、降低未来可能出现的风险。

同花顺彩票_[官网首页]  据了解,2月10日以来,东莞各个项目的售楼部都有复工迹象。按政府要求做好卫生消杀、空气流通等措施,各售楼部经政府核查验收后,方可正常营业。房企也会安排一定量的员工去处理年前留存的签约、回款等手续。

  要说目前房企最紧急的问题,仍是工地复工问题。目前,政府已收到多个项目的复工申请,怎么让这些工地恢复正常运转,是政府与房企最关注的要点。

无 锡

  意见就无锡支持房地产企业、建筑施工企业发布17项措施作出支持,其中明确:

同花顺彩票_[官网首页]  因疫情影响造成已出让土地延期复工,不能按期开竣工的,开竣工时间相应顺延,我市实施疫情防控一级响应措施期间不计违约责任。

  对租赁房屋属于国有资产的中小企业,免收1至3个月租金。鼓励其它产权人为经营困难的中小企业租户减免或者缓收租金,具体由双方协商确定。

西 安

  当日,西安也就土地市场发布10项措施,其中有以下3个要点:

  疫情防控期间,新出让土地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金,出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%,用地单位出具承诺书后,余款可按合同约定分期缴纳,缴款期限最长不超过一年。

  2019年11月1日之后出让,已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,在2020年3月31日前,用地单位出具承诺书,可按程序与资源规划部门签订变更协议,约定自签订变更协议之日起一个月内缴纳土地出让价款的50%,余款分期缴纳,缴款期限最长不超过原合同签订之日起一年。

  土地成交后,用地单位缴纳50%的土地出让价款并出具承诺书后,可以预办理不动产登记手续,在银行抵押放款之前,缴清所有土地出让价款和相关税费后,办理正式的不动产登记手续。

安 徽

同花顺彩票_[官网首页]  2月10日,安徽省房地产商会下发《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》,文中涉及10大建议,包括:加快网签、放宽预售限购限价、降低按揭首付比例以及降息减税等。

  文中要点

  1.加速房查网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

  2.阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;

  2.适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

  3.降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;

  4.降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;

  5.适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。

江 西

  2月12日,江西省地产协会下发《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》的“红头文件”。

  建议包含了放宽限购以及限价政策以及放宽预售政策,以下是几大要点:

同花顺彩票_[官网首页]  1.加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;

  2.阶段性放宽预售政策;

  3.适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;

  4.适当放宽价格备案限制。

图片来源:123RF

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